满足这几个条件！再次买房还算 “ 首套房 ”

为啥名下有房，再次买房还算“首套房”，可能是满足这几个条件！

1、未成年人与家人共享一套房，成年后再买房。有些父母会以未成年子女的名义来买房，而在房产证上也加了未成年子女的名字，这样，未成年人就与家人共享一套房，待子女成年后再买房，仍算首套房。不过，在向银行贷款时，需要缴纳一定的税费。

2、全款买首房。首先全款买第一套房的人现在已经很少了，但以前却有很多。所以这次买房依旧按照首套房的贷款政策进行购买。

3、外地公积金买房属于“首套房”范畴。现在买房的贷款分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。如果是商业贷款买房，那么在全国范围内都是通用的；如果是公积金贷款买房，由于各省份的公积金系统还没有互通，因此用外地公积金贷款买房也属于“首套房”范畴。

4、小产权首房。我们现在购买的住宅通常是能够办理房产证，拥有70年产权的房子。但是除此之外还有一种无法获得产权证的房子，可能是私自盖的或是在集体土地上盖的。这些小产权房虽然得不到法律的保护，却也不算你的首套商品房。